Какво купуват чужденците в България?

Какъв имот биха купили чужденците идващи по една или друга причина в България? След като харесат живота в страната ни дошли за първи път на екскурзия у нас много от тях искат да научат и цените на имоите за да останат завинаги.
В бранша недвижими имоти темата с чужденците е често дискутирана и понякога става обект на спекуалции както от страна на брокери така и от страна на собственици на имоти. Често срещан приом на брокерите в опита си да спечелят или задържат клиенти е тезата за чужденците, които са клиенти на агенцията и веднага когато им бъде предложен имот не се колебаят да сключат сделка. В последствие се оказва, че чужденците са се отказали в последния момент, защото са харесали друг по-евтин имот, но другия месец на посещение и огледи в същата агенция се очакват още чужденци.

До този вид манипулация от страна на посредниците се стига отново заради липсата на правила в бранша и опита на клиентите уж да се “презастраховат” продавайки имота си през няколко посредника или сменяйки ги, защото “не си вършели работата”.

Наистина има интерес от страна на чужденци към закупуването на имоти в България, но това не е никакво масово явление и често посредниците злоупотребяват с това правейки го с цел да не загубят собствениците доверили им се за продажбата на имотите си.

Кои чужденци имат интерес да купуват в България и защо? Това са най-вече пенсионирани германци, британци, испанци и чехи, които търсят приключения в непозната България с евтин живот...но не и евтини имоти. Тези хора имат големи пенсии по над 4-5000Е, а понякога и повече и те с удоволствие биха инвестирали пенсията си за месец или два в България с цел осигуряването на евтина почивка в четири сезона у нас. Но те не биха инвестирали повече от 2-3 пенсии и искат да купуват главно селски имоти заради природата, тишината, покойствието. Те биха инвестирали няколко хиляди евро в къща с вътрешна тоалетна в малко селце с хубав път до него и в близост до голям град или курорт. Другоземците пенсионери са привлечени от евтиния живот у нас където пият бира за четвърт евро, а в родния си град за по 7Е.

Чужденците са привлечени от спокойния и евтин живот на селото и са отблъснати от кошмара на големия град и презастроените ни курорти с малки изключения. Плажовете охранявани от яки момчета любезно подканващи стреснатите от обслужването летовници да заемат местат си под чадърите на всяка цена водят до отлив на туристите. Именно туристите са тези, които в последствие проявяват интерс към закупуването на имот у нас, но не на всяка цена и не на всякъде. Когато се окаже, че в хотелите на най-атрактивните ни до скоро курорти на моменти няма достатъчно вода или вместо климатик се предлага вентилатор, а на плажа е малко опасно почивката в иначе “лесната за откриване” България не на очакваното ниво.

В жестока заблуда живеят хората, които се надяват, че след присъединяването на страната ни към ЕС независимо дали това ще стане през 2007г. или през 2008г. цените на панелните им жилища ще се повишат автоматично заради потенциални купувачи – чужденци. Те няма да си купят хотел 2 звезди за милион евро, панел в “Обеля 2” за 45 000Е или апартамент в презасторен черноморски курорт за 2000Е на квадрат. Малка селска къща с голям зелен двор в планината или до 60км от морето с цена до 10 000Е е най-предпочитаната инвестиция от чужденците.