Най-много парцели по морето се предлагат в Слънчев бряг и Созопол

Инвестициите в строителството по Черноморието се правят основно във ваканционни селища и хотелски комплекси, разположени възможно най-близко до морския бряг. Цените на подобни терени през последните години поскъпнаха в пъти. Въпреки това предприемачите все по-трудно намират подходящи парцели. Затова част от тях вече насочват вниманието си към покупка на терени за жилищно строителство в градове като Несебър, Обзор, Приморско, Созопол и Златни пясъци.

Повече терени се предлагат в област Бургас. Най-силно е предлагането в Слънчев бряг. От общо 270 парцела, 60 са за жилищно строителство, се посочва в проучване на www.imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg. Средната цена на квадратен метър е една от най-високите – 130 евро. Част от парцелите имат издадени разрешителни за строеж. Терен от 1200 кв.м с плътност на застрояване 40% може да се купи срещу 120 евро/кв.м. Трийсет евро на квадратен метър ще трябва да плати инвеститор, който желае да построи сграда на 300 метра от морския бряг.

Созопол е друг район, в който се наблюдава по-голям избор на терени за жилищно строителство. Там цената на квадратен метър е 100 eвро. Повечето терени са разположени в м. Буджака. Там се продават терени с големина над 1500 кв.м с подробен устройствен план. Около 130 евро/кв.м е цената на парцели, за които има одобрени архитектурни проекти.

Предлагане на жилищни терени има в някои от по-известните села в област Бургас. По около 30 имота се продават в Кошарица, Лозенец и Свети Влас. По средно 82 евро/кв.м се търгува земята, подходяща за жилищно строителство в Лозенец. Преобладаващата част от терените са с големина между 600 и 2000 кв.м. 75 000 евро е цената на терен от 850 кв.м, разположен на втора линия от морския бряг. Доста от терените са делими.

В област Бургас се предлагат близо 500 парцела за жилищно строителство. Два пъти по-малко са подобните имоти във варненска област. Инвеститорите биха могли да се насочат към гр. Бяла, където се оферират 45 парцела, при средна цена от 47 евро/кв.м. От по-известните райони предлагане има в Златни пясъци и Шкорпиловци. Средните цени са съответно 95 и 32 евро/кв.м. Цената на квадратен метър обаче може да достигне и 160 евро в Златни пясъци за терени, които са разположени в района на панорамния път Варна-Златни пясъци. Там се предлагат по-големи парцели, с площ около 2000 кв.м.

Средни цени на парцели за жилищно строителство в областите Варна и Бургас в EUR/кв.м

Бургас
Несебър 64
Обзор 39
Поморие 53
Приморско 90
Созопол 100
Царево 48
Слънчев бряг 130
с. Ахелой 67
с. Кошарица 41
с. Лозенец 82
с. Равда 98
с. Свети Влас 110
с. Черноморец 39

Варна
Бяла 47
Златни пясъци 95
м-т Манастирски рид 45
м-т Прибой 42
м-т Ракитника 46
м-т Св. Никола 122
Шкорпиловци 32

Източник: IMOT.BG