Презастрояването на курортите “натисна” цените на имотите

ТУИ предупреди, че увеличаването на разходите за издръжка на жилищата ще откажат по-бедните инвеститори



Нарастването на цените при недвижимите имоти по морето е по-ниско от темпа, с който нарастват цената за обслужването на тези имоти през последната година, сочи проучване на международния туристически оператор ТУИ. За една година цените на имотите в района на Варна са нараснали средно с 25%, а разходите за поддръжката на имотите - с 29% за същия период, съобщи Дитер Семелрот, директор корпоративно финансиране в ТУИ. Той предупреди, че презастрояването на курортите ще продължава да “натиска” цените на имотите по Черноморието надолу и те ще се превърнат в нерентабилни за новите си собственици.

Директорът на корпоративното финансиране в една от най-големите туристически компании не уточни какво следва от това, но всички специалисти на пазара вече са предвидили последиците. Бързото изкарване на много имоти за продажба на вторичния пазар при т.нар. ваканционни имоти, което би последвало, ако те се окажат нерентабилни за собствениците си, ще взриви не само пазара, но ще се отрази негативно и върху развитието на туризма. Дитер Семелрот уточни, че България винаги е била и в момента остава туристическа дестинация за по-бедните туристи и те ще се принудят да се освободят от новите си имоти, ако разходите за тях надхвърлят приходите.

Германските граждани остават най-сериозната група туристи, които посещават България. Според ТУИ те съставляват 49% от всички посещения. Средногодишният туристически ръст в страната е 13%, сочи анализът на ТУИ, като по техни данни тази година България са посетили към 4 милиона чужди граждани.

Според проучването на ТУИ сред германските туристи, които са посетили страната ни, България е била предпочетена най-вече заради по-високата покупателна способност, която имат германските граждани тук. Сред другите причина са доброто отношение към тях и факта, че достатъчно българи говорят немски език. Страната ни се оценява като удобна за почивка при семейства с деца, защото не се пътува продължително и е безопасна от гледна точка на евентуални терористични актове.

Слабостите на България като туристическа дестинация са многократно повтаряни, като основното е липсата на инфраструктура. Илария Бенучи, директор направление “Недвижими имоти и туризъм” в ЕБВР, Великобритания уточни, че страната ни има огромен туристически потенциал, който обаче не се използва. Туристите стават свидетели на красиви хотели 4 и 5 звезди, които обаче нямат канализация. Проблеми създават и малките общини, които не успяват да се разберат помежду си, и липсата на инфраструктура до атрактивни обекти. Според Елария Бенучи обаче проблемът с лошата инфраструктура е характерен за повечето от страните в региона – Хърватска, Румъния и Черна гора.