Добрич е на последно място по предлагане на парцели по Черноморието

Предлагането на регулирани парцели по Черноморието вече е съсредоточено в селата около Варна и Бургас, а не толкова в градовете, се посочва в проучване на сайта за недвижими имоти Imot.bg, изготвено по поръчка на Investor.bg. В градовете около Бургас се оферират близо 500 урегулирани парцела. Цената им варира от 15 евро/кв.м в Каблешково до 68 евро/кв. м в Созопол. Най-силно остава предлагането в курортния комплекс „Слънчев бряг”.
Там инвеститорите могат да избират между 150 имота, болшинството от които са подходящи за изграждане на хотелски комплекси, тъй като са с големина между 4 и 7 декара. Имот с площ от 4 500 кв. м, на втора линия, ъглов, с 40 % плътност на застрояване и разрешение за строеж с височина 15 метра може да се купи срещу 100 евро/кв.м. Почти липсва предлагане на терени под 1500 кв. м, каквито се търсят предимно от частни лица за строеж на еднофамилни къщи. Подочен терен от 650 кв.м разположен в западната част на Слънчев бряг се продава срещу 85 евро/кв.м.

В селата със силно предлагане на урегулирана земя, цената на квадратен метър е по-висока от тази в райони с ограничен избор. В Лозенец, Равда, Свети Влас, Кошарица, където се оферират по над 50 парцела, стойността на квадратен метър варира от 40 до 80 евро. Най-голям избор има в Лозенец. Там средната офертна цена през последните месеци се покачи и в момента е 75 евро кв. м. Интерес към този район на бургаска област има както от крупни инвеститори, така и от частни лица. Районът е изключително чист, тих и в близост до морския бряг.

В села, където се продават по около 15-20 парцела, инвеститорите ще платят между 25 и 35 евро/кв.м.

Ако в Бургас делението по отношение на предлаганите регулирани парцели е по-малък град или село, то във Варна инвеститорите имат по-голям избор при покупката на земя в някоя от местностите като “Ален мак”, “Добрева чешма” или “Манастирски рид”. Най-скъпо е в “Ален Мак” – 53 евро/кв.м. На част от предлаганите имоти има стари къщи, но това не пречи на собствениците да искат по-високи цени. Подобен имот от 2000 кв.м в близост до морския бряг може да се купи срещу 67 евро/кв.м.

В селата около Варна се предлагат средно по около 20 парцела, а стойността на квадратен метър варира от 11 до 27 евро/кв.м, като последната цифра се отнася за Шкорпиловци. В селото се оферират 30 парцела, подходящи както за строеж на еднофамилни къщи, така и за изграждане на цели комплекси.

Засиленият инвеститорски интерес към Бургас и Варна принуждава повечето собственици на земи в област Добрич да предлагат имотите си на по-ниски цени, от тези в останалите два града. Ако в Бургас се предлагат близо 1300 парцела, а във Варна техният брой е около 1000, то в Добрич офертите не надвишават 500 броя. Най-високите стойности на квадратен метър са в Балчик и Каварна, съответно 55 и 42 евро/кв.м. В селата цената е по-ниска – между 15 и 25 евро/кв.м.

Процесът на урегулиране на земята продължава и се очаква броят на предлаганите парцели от този тип да се увеличава. Това обаче няма да се отрази съществено на цената на квадратен метър, прогнозират анализатори. Причината е, че в случая стойността се определя от инвеститорския интерес, а не от броя на предлаганите имоти.

Що се отнася до Добрич, там процесът на регулиране на земята се движи с доста по-бавни темпове в сравнение с Варна и Бургас. Анализаторите очакват по-силно предлагане едва в средата и края на следващата година.