Продават хотели в Слънчев бряг и Свети Влас

Бум в предлагането на хотели по българското Черноморие в края на активния летен сезон отчете кореспонденция на "Дойче веле".
Според материала само през последните две седмици в сайта за имоти Imot.bg са обявени за продажба около 180-200 хотела по морето. В най-активните строителни площадки - Слънчев бряг и Несебър, квадратният метър на луксозните хотелски комплекси на първа линия до морето стига до 2 500 евро. Дори България и туризмът да загубят, строителните предприемачи със сигурност ще спечелят, отчита германската медия.
По данни на сайта само в курортните центрове около Бургас към момента се продават 178 хотела. Повечето сгради са ново строителство, на по три-четири етажа. Това е и причината за високата средна цена - 845 евро/кв.м. Най-скъпо е в Несебър, където средната офертна стойност е 1317 евро/кв. м. Най-голям избор имат купувачите на хотели в Свети влас и Слънчев бряг, в които офертите са над 60. В Несебър, Приморско и Черноморец предлагането е двойно по-малко.
По северното Черноморие единствено в Златни пясъци има по-силно предлагане - около 15 оферти при цена на кв. метър 672 евро. Нов 4-звезден хотел с разгъната площ от 23 000 кв. м и 520 легла може да се купи срещу 11 млн. евро, или 478 евро/кв. м. Комплексът разполага със закрит и открит басейн, ресторант, лоби бар и магазини. В двата големи морски града предлагането на хотели е слабо - съответно 12 за Варна и 5 за Бургас.
Според брокерите на имоти оживлението на пазара на хотели по морето е обичайно за края на сезона. Това не е пазар на имоти, а на бизнес, обясни Добромир Ганев от агенция "Форос". Цената на един хотел зависи не само от разположението, категорията и обзавеждането, но и от фактори като оборота през последните 2-3 години, броят туристи - т.е. до каква степен е разработен. Затова купувачите изчакват края на сезона, за да получат пълната картина за състоянието на бизнеса, обясни Ганев.
През последните години в периода есен - пролет започва активна продажба на хотели, обобщи и собственикът на сайта "Имоти БГ" Любомир Станимиров. Повечето от тях са собственост на предприемачи и са строени с кредити от банки или с пари на големите туроператори. Собствениците обаче виждат, че не могат да ги управляват и ги обябяват за продажба. Другият тип продажби са тези на стари хотели, които се обновяват, категорията им се вдига с 1 звезда и се пускат на пазара, разясни той.
По данни на "Адрес недвижими имоти" в момента за продажба излизат основно малки семейни хотели с до 40 легла. Повечето дори трудно се вписват в определението хотел - това са големи луксозно обзаведени къщи или вили, разпределени на самостоятелни стаи и апартаменти. Преди две години имаше бум на подобно строителство по морето, защото се очакваше да бъде много печелившо. Много предприемачи обаче видяха, че управлението на хотел не е толкова лесно и пускат тези постройки на пазара, обясниха от агенцията.
Собственици на хотелчета в райони като Несебър и Созопол дори са склонни да ги продават на етажи, след като усетят, че трудно ще намерят пазар за цялата сграда.