Шок на пазара на недвижими имоти в наводнените райони

Застой на пазара на недвижими имоти в наводнените райони и околностите им очакват експертите на Адрес недвижими имоти и Forton International.

Според Димитринка Костадинчева, изпълнителен директор на Адрес Недвижими имоти обаче, явления от този характер се отразяват на пазара само краткосрочно. Българинът е силно емоционален и често се води от страх, но трудно взима решение да напусне родното си място, коментира още тя.

Тъй като по-голяма част от засегнатите райони не са силни икономически, цените на имотите там бяха сравнително ниски и преди природната стихия. При разрушена инфраструктура и опасност от наводнения и занапред, цените на имотите там ще отбележат спад. С колко и за колко време зависи от прогнозите за промяна в климата и опасността бедствието да се повтори.

Важно е да се види и какви средства ще бъдат инвестирани за възстановяване на засегнатите райони. „Световният опит сочи, че ако държавата положи усилия и вземе решение за цялостно обновяване на инфраструктурните съоръжения, подобни кризи могат да имат и позитивен ефект в дългосрочен план, тъй като обновените пътни артерии ще привлекат много нови инвеститори”, смята Валери Вълчев, изпълнителен директор на Forton International.

Ако след обобщаване на щетите се окаже, че са засегнати основни транспортни връзки, а ремонтът им се прави бавно и на части, пазарът на индустриални имоти ще го усети сериозно в посока задържане на търсенето. Отлагане на проектите ще има само ако възстановяването се забави повече от два месеца. Особено като се има предвид, че засегнатата северна дъга на Околовръстен път е в обсега на инвеститорския интерес в момента.

Първата вълна на наводнения по поречието на р. Янтра не се отрази на нарастващия през последната година интерес към крайградските райони и населените места в близост до Велико Търново. Активно се сключват сделки за къщи в близост до реката, стига те да са качествено построени и на разумно разстояние. Подобна ще бъде реакцията на купувачите и в градовете Ихтиман, Ботевград и Елин Пелин.

Очаква се много малка част от жителите на засегнатите селища да се насочат към покупка на имот в столицата. Тяхното търсене ще бъде насочено към апартаментите в ниските ценови нива и ще се отрази позитивно на тези сегменти, тъй като в тях през последните месеци се наблюдава застой, смятат още експертите от агенцията.