Поправка в закон реже бургаския бизнес с 2 млрд.лв.

    Икономическо лоби в една от постоянните комисии на НС е прокарало поправка в проектозакона за черноморското крайбрежие, която ще спре развитието на Бургас и ще отреже приходи от около 2 млрд.лв. за местния бизнес. Тази поправка се отнася до т.10 и 11 и е постъпила за разглеждане между първото и второ четене.     Докладвана е от председателя на Комисията по местно самоуправление, регионална политика и благоустройство Ремзи Осман и приета от членовете й преди две седмици. Депутатът ни Ангел Тюркеджиев от НДСВ е член на тази комисия.



    "Опасността е както за Бургас, така и за Варна, където вече са узнали какво     им готвят депутатите, там кметството и общинския съвет вече възнегодуваха", обяви местният предприемач Ваклин Стойновски във вторник, който освен че инвестира в строителство и концесионира плажа, притежава още и верига от търговски обекти         в централната част и край морето. Той обобщи проблема и предупреди, че ще засегне хиляди граждани и фирми.    

"Досега проектът за новия закон приемаше, че урбанизираните зони няма да са предмет на ограничения и че важният нормативен акт трябва да защити главно     извънселищните територии - ниви и гори, за да не бъдат те погълнати от развихрилото се мащабно строителство по брега. Неочаквано обаче се е възприело, че трябва да се сложат ограничения на строителството до 500 метра навътре от плажа в урбанизираните територии. Бургас почти отвсякъде е ограден от море. Така излиза, че половината от кв." Лазур", цялата ул."Фердинандова" и районът около нея, погледнат откъм     пристанището, бул."Богориди" и "Демокрация", целият     кв."Победа", цялата южна промишлена зона, Сарафово и Крайморие     и най-вече бъдещият луксозен кв. "Кьошето" с неговите 1000 декара площ, трябва да бъдат отписани от икономическия живот на града ни. Засегнатите собственици на терени ще бъдат десетки хиляди души. Специално в кв. "Кьошето" към момента земя притежават между 500 и 600     бургазлии, които чакат съставянето на     устройствения план, за да предприемат строителство. Ако поправката, която депутатите са подготвили стане факт бъде гласувана от НС, икономическият ефект от реализацията на бизнеснамеренията им     ще бъде по груби изчисления 6 пъти по-малък", заяви Стойновски като се позова на експертни становища.        



    Така загубата от строителните ограничения само за "Кьошето" ще е близо 1 млрд.лв, за площи от всички останали квартали на 500 м от плажа, бизнесът ще бъде отрязан с още поне 1 млрд.лв.    



    Предприемачът, който готви най-крупната инвестиция в града - небостъргачът в Приморския парк каза още, че е информирал с     официални писма областния управител Любомир Пантелеев, кмета Йоан Костадинов, Общинския съвет и 11-е бургаски депутати, с искане да се намесят и да предотвратят гласуването на поправката в пленарна зала. До края на седмицата той щял да открие и горещ телефон за граждани, които търсят юридически съвет как да постъпят в тази ситуация.



    "Аз не строя върху терени, които попадат в ограниченията, а процедурата с придобиването на разрешителните книжа за     небостъргача е приключила, нямам пряк личен интерес да се боря, но ако 2-та млрд.лева, за които говоря бъдат загубени и не се завъртят в икономиката на града ни, това като резултат ще е равностойно на стопански срив за всички бургазлии - от редовия гражданин до представителите на едрия бизнес. И ако досега Бургас и Варна се развиваха несравнимо по-бързо от големите градове във вътрешността на страната заради предимството, че са до морето, поправката с 500-е крайбрежни метра ще пренасочи инвестициите към изоставащия Пловдив.

Същността на проблема



    Всеки, който смята, че ще бъде засегнат от поправката, може да застане в края на плажната ивица и да отмери в права линия 500 м, за да разбере колко ще загуби. А загубата няма да е само от ниското строителство, а и от драстичното занижаване на плътността на застрояване. Например в кв."Лазур" сега се строи с коефициент на интензитет от 2 до 3. Предвижда се този коефициент за "Лазур" да падне до 0,5. Така излиза, че сградата, която сте смятали да строите върху собствен терен догодина ще стане близо 6 пъти по-малка от вашите досегашни     представи. Друг пример, в който е включено и Пристанище Бургас - ръководството му ще може да вдига високи пристанищни съоръжения, но няма да си позволи административна сграда с височина над 10 м.



    Като цяло, ако разполагаш с парцел от 1 декар в момента можеш да построиш сграда с разгъната застроена площ от 3 декара, но в близко бъдеще, при новият коефициент 0,5, ще получиш площ от 500 кв.м.     Най-болезнено новото положение ще се посрещне от частниците, които имат терени в идеалния център около "Богориди", "Булаир" и хотел "България", защото досега от 1 декар земя можеха да получат обща разгърната площ до 5 декара, а утре това ще е почти 10 пъти по-малко.    



    Според инвеститорите, агенциите за недвижими имоти и строителните фирми на територията на Бургас, в момента имало икономически групировки, които са построили големи обекти и в следващите 4-5 години ще натрупат финансов ресурс, за да могат да изкупят на ниски цени имотите, които предстои драстично да поевтинеят заради "голямата загриженост на народните избраници" да опазят природата ни. Тъй като в този период за всички ще стане ясно колко е калпав приетия от това НС черноморски закон, "умните глави" в парламента ще гласуват изменението му под натиска на своите избиратели и това автоматически ще вдигне цените на недвижимите имоти в 500-метровата зона. Само че за тогава се очаква същите тези имоти да имат европейско ценово измерение, а печалбата от тях да влезе в джобовете на хората, които в настоящия момент, най-вероятно, са измислили схемата.