Губим или печелим от сделката “Приморец”?

Емблематичният хотел “Приморец”, който все още се свързва със силовия бос Пламен Дишков-Кела. Около година след екзекуцията на бизнесмена Димитър Стаматов-Мастара, Кела     живееше в окупиран от мутри апартамент на третия етаж.



        Бъдещият многозвезден хотел с открит басейн, който трябва да се оформи     в трикратно по-голяма площ, отколкото заема стария комплекс “Приморец” в Морската градина, скара общинските съветници     и предизвика съмнения за поредната нечистоплътна сделка, от която бургазлии губят. Този път става дума за сериозната сума от поне 1,5 млн.евро, които можеха да влязат в общинската хазна, ако набързо взетото решение с мнозинство от 30 гласа на публична сесия във вторник, не беше това, което е.



    “Стана безкрайно непрозрачно. Затова аз се въздържах. Попитах “в момента гласуването за отстъпване право на строеж върху 4 декара земя само за басейна ли се отнасят или...”, не получих смислен отговор”, каза общинската съветничка Соня Георгиева. Тя не е противник на инвеститора “Булгариен Директ Райзен”ООД със собственици Димитър Караненов и Здравко Георгиев, но настоява да се обясни на хората, защо е била “врътката” първо с промяната в подробния устройствен план за Морската градина преди половин година, а сега вместо продажба на земя се налага да се отстъпва право на строеж, защо й е на общината съсобственост, ако от нея се губи.



    “Нормално е един петзвезден хотел да има басейн, но не разбрахме какви ще бъдат надстройките и пристройките на самата сграда на “Приморец, какво ще има край басейна, чий е паркингът, докъде ще има строежи. Аз не съм специалист в тази област, искам да знам, защото когато моите избиратели ме попитат, да съм състояние да обясня”, каза Георгиева.



    Един от четиримата крайни противници /защото с “против” гласуваха само четирима – Георги Манев, Желязко Матев, Георги Найденов и Ивайло Дражев/ на взетото решение, е шеф-надзорникът на общинската приватизация Георги Манев. Според него отстъпеното право на строеж срещу 1,5 млн.лв. сега, на практика означава, че собственикът на хотела “Булгариен Директ Райзен” може на всеки по-късен етап да си купи земята.     Ако към този момент обаче беше извършена продажбата на общинската част, бихме могли за земята да получим приблизително 3 млн.евро, не лева, а евро!, твърди Манев. Защото 1 кв.м земя в Приморския парк върви точно 1000 евро.



    Преди половин година съветниците гласуваха в тази част от Приморския парк, около занемарения хотел “Приморец” да се оформят 2 парцела, в които общината има съсобственост със собственика на комплекса.     “Говорим сега за цели 6 декара съсобственост с частния предприемач, който започва да надстроява и пристроява, басейнът в общинската част ли ще бъде или в частната, ще има ли сериозно строителство около него, не знаем. Защото ми се струва, че застроената разгърната     площ на комплекса няма да е 10     000 кв.м, а 18 хиляди кв.м, от които печалбата няма да е за общината”, заключи Манев.



    Управителят на настоящия, вероятно и на бъдещия мегакомплекс Димчо Грудев, който също е общински съветник настоява, че в Морската градина ще се появи само водната атракция басейн и че няма да се вдигат никакви сгради допълнително.



    “Мисля, че е направен номер още с приемането на подробния устройствен план /ПУП/ на Морската градина. Тогава променихме този ПУП така, че инвеститорът да може да пристрои и надстрои.     Сега вече нямаме как да му откажем да си купи правото на строеж. Но дали то трябваше да струва само 1,5 млн.лв.? Струва ми се, че можеше да бъде с 20-30% нагоре. Аз не съм лицензиран оценител, но смятам че съм прав, можехме да вземем повече пари, затова се въздържах при гласуването”, смята председателят на постоянната комисия по общинска собственост Костадин Марков. Той също има строителен бизнес,     като бизнесмен обаче разсъждава и в другата насока -     че общината нямала алтернатива, ако се откаже от малката сума. Защото само този собственик може да поиска право на строеж и никой друг без негово съгласие не може да строи. Така ако му се завиши много нивото на цената той може и да откаже строежа. Марков, който е радетелят за налагане на мораториум върху сделките с общински имоти,именно заради съмненията за корупция, в този случай смята, че най-добрият вариант би бил изчистването на собствеността и прибирането на парите веднага. Така излиза, че за 3-е млн.евро Манев е прав.



“Фактор” очаква становището и на собствениците на “Булгариен Директ Райзен”ООД