Пазарът на ваканционни имоти се насища

Все повече българи се насочват към почивка в луксозни хотели и комплекси През последната година в големите български курорти предлагането на ваканционни имоти започна да изпреварва търсенето, на определени места има свръхзастрояване и пазарът е пренаситен. За да се привлекат клиенти, е нужно да се предложи продукт с много високо качество и с уникални характеристики. Ключов фактор за успеха на даден ваканционен проект е и състоянието на инфраструктурата. Около това мнение се обединиха участниците в дискусия за пазара на ваканционни имоти, проведена в рамките на изложение за недвижими имоти в столицата. Сегментът у нас е значително по-развит в сравнение с този в Румъния и Сърбия. Същевременно качеството на предлаганите ваканционни имоти в България варира значително, като има недостиг на висококачествени продукти, отбеляза Ейдриън Мъсгрейв от Bulgarian Properties. По думите му с времето се повишават както качеството, така и изискванията на купувачите. Българските клиенти също са важен фактор за търсенето на ваканционни имоти, отбеляза Веселин Данев от Sigma Capital. По думите му все повече българи се насочват към почивка в луксозни хотели и комплекси. Според Данев проектите у нас засега нямат уникални характеристики, за да привлекат правилните клиенти. Сделките продължават да се сключват предимно с британци и ирландци. Голяма част от тях купуват ваканционен имот у нас с цел инвестиция, а не да живеят в него, и след години може да останат разочаровани от постигнатите резултати, каза Данев. Според него имотите тип „втори дом“ отстъпват по качество на обслужването по време на луксозна почивка в хотел и имат по-малка добавена стойност. Цените на ваканционните имоти в българските курорти варират от 800 до 1 600 евро за квадратен метър, като краткосрочната прогноза на Colliers е те да останат на същото ниво или да отчетат слабо повишение. каре Броят на черноморските жилища с ръст от 83% за година Броят на ваканционни имоти в черноморските ни курорти се е увеличил с 83%, до 35 000 единици, за периода 2005-2006 г., показват данни на Colliers. Само през второто шестмесечение на годината ръстът е от 54 на сто, показват още статистическите данни. Само през изминалата година броят на жилищата в зимните курорти отчита повишение от 132%, до 18 000 броя, като най-голямо е нарастването при Банско, Пампорово и Боровец. Според данните на Colliers цените на имотите през следващите години ще останат стабилни, като може да се очаква и леко повишение. В сравнение с България, съседките ни Румъния и Сърбия тепърва ще се налагат като туристически дестинации, което предполага и бурно развитие на пазара.