Софиянци искат да строят МОЛ-ове и в Бургас

Оскъдното предлагане на стратегически парцели отблъсква много инвеститори Предлагането на промишлени парцели в Бургас е крайно оскъдно и това отблъсква много наши и чужди инвеститори. Големи търговски вериги като “Зора”, “Домко”, “Мосю Бриколаж” вече имат собствени шоуруми у нас. В зависимост от естеството на стоките, които предлагат, инвеститорите се насочват и към различните части на града. Търсенето основно е съсредоточено в районите на Търговската къща, "Метро" и дървообработващия завод “Кроношпан”. Според управителя на имотната агенция “Хелис” Живко Иванов земите край улица “Одрин” също са доста пикантни за инвеститорите. Причината е, че оттам преминава газопровода. В същото време много софийски строителни фирми, които са изпълнявали крупни проекти на нашумелите в последно време МОЛ-ове в други градове, търсят за своите клиенти парцели и в Бургас. Повечето от предприемачите представят по 10-15 фирми и това на моменти създава чувство за оживление на пазара. Те търсят терени от 10 до 15 дка на места с изградени комуникации. В последните години районът след “Метро”, по пътя Бургас - София, привлече много крупни инвеститори , които откриха свои складови бази и шоуруми. Цените на парцелите с лице към магистралата са се повишили спрямо миналата година , но разликата не е значителна, коментира Иванов. В момента сделките се сключват за 30-35 евро на квадратен метър. Има и търсене на земи, които не са на самите главни улици. Техни кандидати са строителни фирми, които искат да изградят свои бази. Цените на терените след Търговската къща са около 15 евро на квадратен метър. За по 10-12 евро се продават вътрешните парцели на изхода на града. Основен фактор за цената са изградените комуникации. На какво разстояние е електропреносната мрежа, колко пътна мрежа ще трябва да се изгради допълнително, колко ще е дълго трасето за водата вълнува потенциалните купувачи. „Кауфланд”, която стана хит в Пловдив и София, е проявила интерес към Бургас, коментират местни брокери. Голямата хранителна верига е търсила собствен терен над 8 дка, който да е близо до жилищните комплекси. Пречка за немския гигант е била липсата на парцел, който да позволява ляв завой за шофьорите. Фирмата изисквала теренът да е удобен както за пешеходци, така и за автомобили. Със собствен шоурум и офис ще се презентира пред бургазлии и италианската фирма "Ивеко". Тя се е сдобила със собствен парцел по пътя за "Кроношпан". Стратегически индустриален район се очертава зоната около квартал Лозово. Изградената пътна и инженерна инфраструктура е предимство за инвеститорите. Земята там се продава от 18 до 25 евро за квадрат.