Бургас Общини Страната Свят Бизнес Лайфстайл Спорт Ние, Вие, Те

Продават топсградата на БТК в Бургас



04 Април 2009, Събота





16 000 квадратни метра от едно от най-атрактивните места в града вече е капарирано

Близо 70 имота на БТК в Бургаска област вече са на тезгяха. От два месеца телекомуникационната компания е започнала активно да разпродава имотите си, като приоритетно е освобождаването от най-скъпите 100. А според неофициална информация компанията вече има сключени предварителни договори за продажбата на близо 50% от топ имотите си. Сред тях са топ сградата на тъй наречената от бургазлии “Нова поща” срещу Бургаския свободен университет. Около 16 000 квадратни метра на едно от най-атрактивните места в града вече е капарирано, твърдят запознати. Проблем засега пред сделката се явява, че в апетитната сграда има все още апаратура. В подобна ситуация са и други имоти в страната. В тези случаи в договорите има клауза, че след смяната на собствеността телекомът ще остане като наемател, а плащаната от БТК годишно сума ще се равнява на 7-9% от договорената продажна цена. Това гарантира на купувача, че ще си върне инвестицията за 12-13 години.
В края на 2008 г. телекомът е сключил ексклузивен договор с агенцията за имоти "Явлена", като с него й дава права да предлага за продажба цялата й недвижима собственост. От фирмата потвърдиха информацията, но отказаха какъвто и да е допълнителен коментар, тъй като подписали декларация за конфиденциалност с БТК. Именно затова от "Явлена" не правят каквато й да е публична реклама на имотите.
300 квадратни метра в сградата на “Български пощи” срещу областна администрация също са обявени за продан. Тази площ представлява цял етаж с офиси от имота. В същото време тук има друг заплетен казус при продажбата на сградите на телекома. Макар и от години БТК да полага усилия собствеността да бъде максимално изчистена, не са малко случаите, в която тя все още не е уредена. В някои от общите имоти няма ясна граница кой какви помещения и квадратура притежава. Дори разделението на имота да бъде кристално ясно, правото на строеж върху парцела, където се намира сградата, е поделено, което значи, че новият собственик няма да може да направи каквато и да било цялостна реконструкция без съгласието на съсобственика. В допълнение БТК по закон е длъжна да предложи съвместните имоти първо на "Български пощи", което допълнително би забавило сделките.
В наследството на БТК е част от сградата на старата баня до училище “Любен Каравелов”, собствеността й е едва 30 квадрата. В Слънчев бряг по централния път, който разделя източната и западната част, телекомът има също друг апетитен имот, обявен за продан. В Свети Влас имотите са два.
Миналата година държавата се възпротиви срещу идеята за продажба и реши да упражни правото си на вето чрез т.нар. златна акция. Обяснението за това решение беше, че липсват подробности за броя, вида и предмета на дейността на новоучредените дружества, съответно и подробна обосновка за целесъобразността на учредяването и съществуването им.
Именно затова един от детайлите в сделките е, че във всички предварителни договори, които се сключват, е отбелязано, че собствеността на имота ще бъде прехвърлена след края на юни, когато изтича срокът на златната акция.
Според брокери голям проблем е, че сградите са стари, нямат паркинг и възможност да се изгради такъв. По думите на оценители това са само част от точките с проблемите около продажбата на имотите на БТК, а колкото повече усложнявания има по продажбата на един имот, толкова по-ниска е цената.

http://www.factor-bs.com/news-8086.html



Прочетено: 2789 пъти


Сподели в социалните мрежи
Брой коментари
0
Добави линк
Добавете коментар
Вашето име:
Моля, въведете Вашето име
Коментар:
Моля, въведете Вашият коментар
 
Моля, въведете защитния код
 
За да можете да добавите съдържание в този сайт, трябва да сте съгласни с Условията за защита на личните данни на Смарт Уеб ООД
 


Снимки от Бургас
Добави снимка
бургас Конкурс прическа Бургас 2009 pepi красиви по всяко време pepita Пристанище Приморско Театър за драма. опера и балет, Бургас Слънчоглед Алекс Истанбул рибари Машините на Леонардо
BurgasFoto.com е проект за изграждане на портфолио на фотографи, които желаят да представят уловените мигове и да бъдат оценени. Всеки е свободен да се регистрира и да слага неограничен брой фоtографии и графични дигитални творби на BurgasFOTO.com.
Новини
Информация
Хотели
Малки Обяви
 
Въведете какво търсите
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
01
02
03
04
05








   Follow bourgasorg on Twitter



Уеб дизайн, уеб приложения, оптимизация за търсачки
уеб дизайн, уеб приложения, оптимизация за търсачки
 
За контакт с екипа на Bourgas.org:   OO359 (56) 826325
kak-development