Край на парите от Рига, Талин и Каунас

И испански инвеститори обърнаха поглед към родните имоти по Черноморието и ски курортите, където цените все още са ниски. Акцентът на инвеститорските страсти този сезон ще е във ваканционните селища, които предлагат SPA и уелнес услуги. Балнеотуризмът в страната очаква своя звезден миг. Това коментира Игор Березовский, генерален директор на “RTL Estate”.В момента обаче на пазара на ваканционни имоти и вили диктуват условията най-вече руските клиенти. Именно те се интересуват живо от балнеологическите ни курорти и имат желание да закупят там имот. Според Березовский голямо развитие ще претърпят селищата от затворен тип на юг от Бургас, където строителството е нискоетажно и това ги отличава от стандартната ваканционна конфекция.“Географското положение на дадена държава, конкурентните цени на имотите, както и бързата и лека юридическа система са други основни фактори, които възбуждат интереса на инвеститорите”, категоричен е той.У нас имотите са поскъпнали над 20 пъти за последните 5 години. Според представения в края на миналата година анализ на пазара за недвижимости, България е сред страните с най-висок ръст на цените в света и е на трета позиция за най-евтини жилища в Европа.Именно затова Березовский смята, че световната ипотечна криза е далеч все още от страната ни, а пазарът ни ще претърпи възходящо развитие.Значителна част от руските клиенти са семейства с деца. Затова те търсят селища от затворен тип с контролиран достъп, зелени площи, площадки за игра. Все още малко комплекси предлагат тези услуги и екстри.Според Березовский в никакъв случай обаче не трябва да се сравнява българският с руския пазар на имоти, където цените са непредсказуеми и нестабилни.“Бумът на жилищата в Русия  в значителна степен е повлиян от така наречени нефтени долари, влагани в новите кооперации в Санкт Петербург и Москва, където цените миналата година са нараснали със 115% и 92% съответно”, каза той.Само за последните два месеца имотите в Санкт Петербург са поскъпнали с 30%.Обясненията на мнозина брокери са, че ръстът се дължи най-вече на нестабилност в руската икономика, свързана с предизборната  кампания преди месец и предстояща деноминация на валутата.Именно затова руснаците масово влагат парите си в имоти по целия свят. В Русия строителите продават само апартаментите в кооперациите, но не и самата земя под тях, която са взели под аренда от държавата за 25 години.Трагично е положението по отношение на имотите  в Прибалтийските държави и Казахстан.“Цените на жилищата там паднаха с  25% за последната година. Повече от 40% от строежите там са спрени. Масово започва затварянето на тези обекти”, обясни Березовский.пълният текст: http://factor-bs.com/news-3064.html