Демонстрационен проект за обновяване на жилищни сгради

Ако Вие изпитвате неудобства от обитаването на неикономичен, неуютен и може би не съвсем сигурен блок.
Ако вие споделяте убеждението, че собственикът е отговорен за жилището си, а заедно със съседите си - за поддръжката на общия дом (сградата като цяло), желаете обновлението й, но нямате достатъчно ресурси и ви е трудно сами да постигнете съгласие с всички съседи.
      Офис в гр. Бургас
      ул. „Шейново” 24 (бивш Профсъюзен дом), ет. 3, ст. 6
      Телефони за контакт
      0887102672 - Щ. Черногоров, 0889922182 – Н. Динева

      Какви дейности се подпомагат по проекта?
      ■ Подмяна хидроизолация покрив и ремонт отводняване на покрива;
      ■ Изпълнение на допълнителна външна топлоизолация по стени, покрив, плоча над сутерен;
      ■ Подмяна/ремонт на външна дограма;
      ■ Обработка на фугите на фасадните панели;
      ■ Подмяна на вертикалните щрангове на водопровода и канализацията;
      ■ Ревизиране и подмяна на компрометирани части на всички инсталации в общите части на сградата;
      ■ Строително-ремонтни работи в общите части на сградата: боядисване стени на стълбищна клетка, ремонт/подмяна входни врати, входна козирка, входни стъпала.

      Какво получавате като подкрепа, ако участвате в проекта?
      ■ Техническа помощ за:
      ► Техническо и енергийно обследване на сградата;
      ► Цялостен проект за саниране (обновяване) на сгра¬дата;
      ► Организиране и провеждане на конкурси за достав¬чици и изпълнители;
      ► Контрол по изпълнение на дейностите за постигане на добро качество и изискваните стандарти;
      ► Изготвяне на технически паспорт на сградата и възможност за енергийно сертифициране.
      ■ Субсидия, покриваща 20% от стойността на строително-ремонтните дейности за обновяване на отделните жилища;

      Субсидия, покриваща 100% от стойността на СМР за обновяване на общи части от сградата, които имат отношение към комфортното и безопасно ползване и обитаване - покрив и плоча над сутерен, вход, козирка, фоайе, стълбищна клетка;
      ■ Посредничество с общината за благоустрояване на при¬лежащо и междублоково пространство.

      Какъв резултат се постига с обновяване на цялата сграда и околни пространства?
      С изпълнението на задължителния пакет от дейности, се удъл¬жава физическият живот на сградата и вашето жилище в част¬ност, повишават се потребителските му качества, намаляват се експлоатационните разходи и се увеличава разбира се, пазарната стойност на имота.

      Какво се очаква да платите вие?
      ■ Индивидуалната стойност за всеки собственик/имот ще се формира от стойността на конкретни (за съответния апартамент) количества СМР за топлоизолация на външни стени, дограма, щрангове на ВиК и отоплителна система;

      Стойността на вече извършени подобрения, които отго¬варят на техническите изисквания, се приспада.

      Кой може да кандидатства за помощ по демонстрационния проект?
      Собствениците на жилища в многофамилни жилищни сгради. Кандидатите ще бъдат класирани в следния низходящ ред:
      ■ Едропанелни блокове в жилищните комплекси;
      ■ Многофамилни жилищни сгради, строени по индустриа¬лен способ в жилищни комплекси;
      ■ Единични жилищни сгради, строени по индустриален способ;
      ■ Други многофамилни жилищни сгради, построени преди повече от 15 години.

      Възможният минимален мащаб на обект за обновяване е цял блок.

      Какво трябва да направят собствениците на жилища, за да получат помощ по демонстрационния проект?

      ■ Да се сдружат доброволно;
      ■ Да постигнат 100% съгласие за обновяване в рамките на даден блок;
      ■ Да упълномощят свой представител;
      ■ Всички собственици от блока да поемат ангажимент за финансиране на своя дял от обновяването.

      Съгласието на общината за общинските жилища (при наличие на такива във вашата сграда) се счита за даденост и се включва в кворума със съответния брой жилища в секцията/блока.

      От къде може да се информирате повече за Проекта?

      ■ От медиите, от офисите на проекта, от общината, от писме¬ни информационни материали, от Интернет страницата на проекта, от нарочни информационни дни и срещи, които ще се проведат във вашия град, от отговорите на въпроси, зададени на ел. поща на проекта;
      ■ Подробни разяснения за конкурса могат да бъдат предо¬ставяни на всички потенциални участници и чрез техните упълномощени представители;
      ■ При писмено заявен интерес и в предварително уговорено време, персонал на проекта може да дава информация и отговаря на въпроси на Общото събрание на собствениците от етажна собственост.

      Как става кандидатстването?

      Етажната собственост кандидатства на базата на решение на общото си събрание с документи по образец на проекта и чрез съответната община в указани срокове.

      Как става класирането?

      Периодично, до изчерпване на средствата, на база предвари¬телно обявени критерии и на принципа - обслужването става по реда на кандидатстване.

      Как се организира обновяването?

      ■ Подписват се споразумения между МРРБ, Общини, ПРООН и сдружени собственици.

      ■ Сдружените за целите на обновяването собственици откри¬ват обща банкова сметка (целева) в избрана от тях банка, в която да внасят своето финансово участие.

      ■ Изразходването на средствата за обновяване на сградите по проекта се извършва с двоен контрол от оправомощени от страна на собствениците и на Проекта лица.

      ■ Дейностите по обновяването започват само след осигу¬ряване на дела за финансиране от страна на сдружените собственици.

      В пилотния проект институциите оказват помощ по цялостната организация, изпълнение и контрол на дейностите и резултатите.

      Специални технически изисквания се поставят пред доставчиците на материал.

      Специални изисквания за капацитета, технологиите и качеството на изпълнение се адресират и към фир-мите-изпълнители.

       Упълномощен представител на ЕС участва във всеки етап от процеса и контрола над дейностите по обно¬вяването.

      И ТАКА

      За да постигнете:

      ■ Спокойствие от удостоверената конструктивна сигурност на сградата;

      ■ Гарантиран ергоспестяващ ефект и значително намалени разходи за отопление;

      ■ Подобрени шумоизолационни характеристики;

      ■ Повишен комфорт на обитаване;

      ■ Подобрен архитектурен облик на цялата сграда;

      ■ Повишена пазарна стойност на имота си.

      От вас се очаква:

      ■ Да се сдружите и постигнете пълно съгласие за обновяване;

      ■ Да заплатите вашия дял от цената на обновяването;

      ■ Да проявите солидарност към неплатежоспособните си съседи.

      Все трудни задачи, решението, на които можете да намерите в демонстрационния проект.